樹立行業(yè)典范,追求盡善盡美!
樹立行業(yè)典范,追求盡善盡美!
大約在二十年前,地暖技術被引進中國,近六七年,地暖作為一項產(chǎn)業(yè)得到迅速發(fā)展。2006年是地暖行業(yè)發(fā)展中重要的一年。房地產(chǎn)市場經(jīng)過宏觀緊縮調(diào)控開始回暖,地暖市場的發(fā)展重現(xiàn)活力,速度迅猛令人驚喜。各地區(qū)尤其是江淮之間的傳統(tǒng)非采暖的中南地區(qū)也有地暖發(fā)展的空間。地暖相關產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈大勢形成,競合博弈因為2006年年初的原材料漲價風波提前上演。各類地暖專業(yè)媒體、網(wǎng)站應運而生,推廣會、研討會、發(fā)布會、高峰論壇如虎添翼精彩紛呈。這許許多多的現(xiàn)象伴隨著地暖的發(fā)展而同步,我們不妨回顧一下。
一、市場綜述:中國地暖實現(xiàn)突破性發(fā)展
在中國,絕大多數(shù)地暖公司宣傳資料上的企業(yè)簡介都以2000年為開端,或多或少意味著2000年是地暖公司和地暖行業(yè)真正興起的紀年。而2006年,地暖行業(yè)發(fā)展馳入前所未有的快車道,大量地暖公司逐漸成熟、壯大,產(chǎn)業(yè)發(fā)展形成了專業(yè)化、規(guī)?;目上簿置?,地暖工程應用數(shù)量也呈現(xiàn)出以幾何級數(shù)倍增的形勢,一改2005年的緩慢態(tài)勢。這一走勢與國內(nèi)房地產(chǎn)市場的發(fā)展密不可分。2006年之前的兩年,國家重點對房地產(chǎn)業(yè)進行了謹慎、理性的宏觀調(diào)控動作,陸續(xù)出臺了一些規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)操作的政策和規(guī)定,客觀上使各地區(qū)的工程建設速度有所減緩,特別是房地產(chǎn)建設項目的規(guī)模與數(shù)量大大減少。作為建筑部品之一的地暖應用也受到影響。地暖從業(yè)者普遍認為2005年的工作業(yè)績比前兩年的增長減少了,沒有延續(xù)飛速增長的勢頭。經(jīng)過一個時期的適應、調(diào)整和理性應對,房地產(chǎn)業(yè)在2006年的發(fā)展為地暖行業(yè)的發(fā)展再次提供機會,大量工程項目涌現(xiàn),使得地暖市場呈現(xiàn)井噴之勢。在過去的六七年內(nèi),地暖的認知度伴隨著地暖普及區(qū)域的擴充而提升。
(一)普及區(qū)域擴充
在中國,冬季集中供熱采暖一直都局限在三北和華北地區(qū),然而中原、華東等地區(qū)冬季零度以下也要在一到兩個月的時間。而隨著人們生活水平的不斷提高,對住所舒適度的要求也越來越高,加之越來越多國外移民定居中國,對傳統(tǒng)的集中供熱采暖區(qū)域限制提出挑戰(zhàn)。新型獨立采暖方式因此迎來發(fā)展機遇。地暖以其較強的靈活性、適應性和先進性,恰好順應市場發(fā)展之需求。
地面采暖舒適,節(jié)能效果明顯,目前,三北地區(qū)普及程度正在迅速提高,個別城市普及率可達70-80%,如河北秦皇島、廊坊以及山東東營等。在個別地區(qū),地暖已不再是新型取暖方式,而普遍成為建設單位的首選。隨著市場需求進一步增加,地暖已由大中城市推廣到地縣級城市,在區(qū)域上有較大突破,如上海、無錫、南京、合肥、九江、遵義、貴陽等低緯度城市、地區(qū)迅速接受并采用地面輻射采暖。
(二)認知度廣為提高
即便是在普及度較高的東北地區(qū),地暖在最初推廣階段也是極其困難的,居民的認知度、在采暖領域中的影響力均較低。地暖最初是以新興技術姿態(tài)進入到采暖市場的,地暖的安裝過程是隱蔽的,早期的地暖公司在推薦介紹、可行性分析、溝通設計、樣板間演示、工程實施等等方面傾注了大量的心血。地暖工程伴隨設計人員的推薦,建設單位的主動選型,工程實例的效應影響越來越來為社會認同。在推動地暖應用的過程中,地暖公司逐漸壯大,形成規(guī)模。2001年,東北市場只有專業(yè)的水暖市場,能零星見到一些地暖專用管材。
到2005年,已至少有80%以上的城市居民了解了地暖,消費需求推動城市建筑,尤其是民用商住樓采用地暖采暖的比例迅速上升,2005年地暖采暖方式約占總市場份額的30%以上,這一比例還在繼續(xù)增長。
(三)產(chǎn)業(yè)鏈逐漸完善
地暖材料生產(chǎn)能力大副提升。2000年國內(nèi)專業(yè)生產(chǎn)地暖專用管材的廠家不過五、六家,至2005年末,國內(nèi)大小廠家加起來預計增長了20倍,年產(chǎn)量在千萬米以上的大廠就有六、七家,PE-Xa、PE-Xb、PE-Xc、PE-RT品種齊全,尤其是PE-RT管的需求趨勢較旺,與地暖配套的分水器、錫箔紙、塑卡、鋼網(wǎng)、苯板等材料廠家逐漸實現(xiàn)專業(yè)化、規(guī)?;?jīng)營。
2005年,地暖設計與施工技術基本上已度過探索階段,一大批具有施工資質(zhì)及成熟施工經(jīng)驗的專業(yè)設計施工隊伍活躍在地暖安裝的前線。較大的生產(chǎn)企業(yè)均配備了專業(yè)的設計、施工人員,各設計院也與這一要求緊密配合,改變了無圖施工、盲目無序的狀況。在北京、山西、遼寧、河北、吉林、黑龍江等省市出臺地暖施工規(guī)范之后,建設部又出臺了國家級地暖施工規(guī)范,各地陸續(xù)成立了地暖協(xié)會,一些專業(yè)性的期刊對地暖市場的規(guī)范、良性發(fā)展都發(fā)揮著一定的積極推動作用。
二、熱點關注:地暖產(chǎn)業(yè)鏈利潤微薄?
隨著市場推廣成效的顯現(xiàn),地暖在一些地區(qū)已經(jīng)昂然步入主流采暖方式的行列。但在局部市場,市場的擴容卻遠不及行業(yè)產(chǎn)能的擴張。在利益的驅(qū)動下,有些經(jīng)營者過度追求低價,導致產(chǎn)品質(zhì)量下降,大量小廠迅速上馬,三無甚至全無產(chǎn)品充斥市場,既無質(zhì)量保證又無服務保證,只求短期利潤,使正規(guī)有質(zhì)量保障的大廠合格產(chǎn)品,得不到合理的價位和應有的市場份額。這些現(xiàn)象導致地暖行業(yè)在局部地區(qū)、層面出現(xiàn)惡性競爭的狀況,威脅到正規(guī)廠家的利潤,因此,地暖產(chǎn)業(yè)利潤率逐漸微薄是行業(yè)發(fā)展的一個現(xiàn)狀和阻力。